کابینت نامناسب برای بازسازی خانه

کابینت نامناسب برای بازسازی خانه در میان متخصصان املاک و مستغلات امری رایج است چرا که آشپزخانه تأثیر قابل توجهی بر فروش پذیری خانه دارد. در واقع، طبق نظرسنجی، بیش از نیمی از خریداران بالقوه  خرید ملکی، آشپزخانه با کیفیت را انتخاب می کنند. در کنار چند ویژگی دیگر، پاسخ دهندگان، کابینت آشپزخانه را به عنوان یکی از مهم ترین عناصر مؤثر در تصمیم گیری خود عنوان کردند.

چه قصد دارید خانه خود را در آینده ای بسیار دور بفروشید یا آن را بازسازی کنید، باید به کابینت و کشوهای آشپزخانه توجه جدی داشته باشید. سرمایه‌گذاری بدون ذهنیت فروش مجدد می‌تواند منجر به ارتقاء و جایگزینی پرهزینه یا بدتر از آن شود، بازسازی‌هایی که ارزش فروش مجدد را افزایش نمی‌دهند. خوشبختانه، کارشناسان و طراحان املاک و مستغلات می توانند مشکلاتی را به ما بگویند که باید از آنها دوری کنیم.

کابینت های ساخته شده از تخته خرده چوب

نوع متریال یکی از عوامل تعیین کننده دوام کابینت است. محصول چوبی مهندسی شده از ذرات چوب بازیافتی ساخته شده است که با استفاده از یک رزین چسب به هم فشرده شده اند. در حالی که آنها در مقایسه با مواد با کیفیت بالاتر به طور قابل توجهی ارزان تر هستند، در برابر رطوبت، ضربه و خراش مقاومت کمتری نیز دارند. پرداخت مجدد سطح آنها نیز ممکن است دشوار باشد. این به این معنی است که برای حل آسیب های جزئی نیز ممکن است نیاز به بازسازی آنها باشد.

همه این مسائل تخته خرده چوب را برای سرمایه گذاری بلندمدت انتخابی نامطلوب می کند و بسیاری از کارشناسان املاک آن را به خوبی می دانند. کابینت های تخته خرده چوب ارزش فروش مجدد کمتری نسبت به کابینت های آشپزخانه تخته سه لا و کابینت های چوب جامد دارند. بنابراین، اگر می خواهید خانه خود را دوباره بفروشید، با یکی از این مواد جذاب تر انتخاب هوشمندانه ای داشته باشید.

انتخاب رنگ های تند کابینت

اگر جسارت و جسور بودن را دوست دارید، ممکن است وسوسه شوید که کابینت های خود را با رنگ هایی بپوشانید که برجسته باشند. به گفته اکثر متخصصان، این یکی از ساده ترین راه ها برای جلوگیری از خریدار است. رنگ های تند یک سبک خاص هستند که فقط تعداد معینی از افراد از آن استقبال می کنند و حتی اگر مشتری شما در بین آنها باشد، احتمال کمی وجود دارد که انتخاب رنگ شما با آنها یکی باشد. به عنوان مثال، آشپزخانه هایی با رنگ قرمز می توانند قیمت فروش ملک شما را به طور متوسط ​​ کاهش دهند.

بنابراین بهترین انتخاب رنگ برای کابینت آشپزخانه چیست؟ کارشناسان می گویند رنگ های خنثی مانند رنگ های سفید، خاکستری، زیتونی را انتخاب کنید. این رنگ ها هرگز از مد نمی افتند و چشم را تحت تأثیر قرار نمی دهند. کابینت های آشپزخانه تاکسیدو که در آن قسمت های پایین تیره و قسمت های بالایی روشن هستند، نیز ظاهری محبوب هستند.

فضای بدون استفاده بین کابینت و سقف

در اتاقی که هر گوشه آن عملکردی برای سرویس دهی دارد، هدر دادن فضای آشپزخانه یک اشتباه بزرگ است و یکی از بدترین مشکلات خریداران، شکاف بین سقف و کابینت است. هیچکس نمی‌خواهد به فضای بالای کابینت‌های خود فکر کند. آنها می‌خواهند این فضا به هر طریقی بسته شود. نه تنها هدر دادن ذخیره بالقوه است، بلکه زیستگاهی عالی برای گرد و غبار و تار عنکبوت است.

پیش‌بینی هزینه و کار مورد نیاز برای پوشش این شکاف، یک ناامیدی بزرگ است و می‌تواند برای فروش بالقوه هزینه داشته باشد. اگر در حال تعویض کابینت خود هستید، مطمئن شوید که کابینت های جدید تا سقف بالا می روند. با این حال، اگر از قبل با فضا طراحی شده است، راه های هوشمندانه ای برای حل آن وجود دارد. می‌توانید شکاف بالای کابینت‌ها را با ایجاد یک دیوار مصنوعی یا تزئین با قالب‌بندی تاج برای ظاهری سفارشی پر کنید.

کابینت های دوتایی

همانطور که از نام آن پیداست، کابینت های دوتایی یا دو طبقه، کابینت های بالای سر با دو لایه، یکی روی دیگری هستند. این نوع چیدمان برای اهداف تزئینی و نه کاربردی انتخاب می شود. دسترسی به لایه بالایی به دلیل ارتفاع آن دشوار است. بنابراین، بیشتر فقط برای نمایش مواردی که مردم به ندرت به آنها نیاز دارند استفاده می شود. این عدم استفاده عملی هزینه بالای ساخت چنین وسایل پیچیده ای را توجیه نمی کند. اگرچه ممکن است برای برخی افراد جذاب باشد، اما ممکن است بخواهید در انتخاب این طرح کابینت تجدید نظر کنید. در عوض، می‌توانید کابینت‌های تکی را برای اتاقی بدون درز نصب کنید که هزینه کمتر در بر دارد  و اگر می‌خواهید برخی از اقلام را در معرض دید قرار دهید، همچنان می‌توانید برخی از واحدها را برای داشتن درهای شیشه‌ای تعیین کنید.

طرحی که تمام نور طبیعی را مسدود می کند

نور خورشید مزایای بی شماری را برای هر آشپزخانه ای به ارمغان می آورد. این نه تنها آشپزخانه را روشن می کند، بلکه به عنوان یک ضد عفونی کننده طبیعی عمل می کند و میکروب ها را روی سطوح می کشد و از ایجاد کپک جلوگیری می کند. علاوه بر این، نور طبیعی مصرف برق شما را کاهش می دهد و فضا را بزرگتر می کند. بنابراین، پوشاندن دیوارهای آشپزخانه با کابینت و قفسه و نگذاشتن جایی برای پنجره، عاقلانه ترین رویکرد نیست.

متعادل کردن فضای ذخیره‌سازی و نور خورشید همه چیز در مورد تخصیص استفاده از دیوار است. باید یک نسبت خوب بین کابینت و پنجره وجود داشته باشد. در صورت امکان، از دیوارهای داخلی برای کابینت و قفسه بندی خود استفاده کنید و در عین حال فضای بیشتری را روی دیوارهای بیرونی برای پنجره های خود بگذارید. اگر اتاق با دهانه های محدود ساخته شده است، می توانید نور طبیعی را با استفاده از سایه های سفید و سطوح بازتابنده تقویت کنید.

کابینت نامناسب تیره

کابینت های تیره رنگی مانند آبی سرمه ای و سبز که به دلیل استعداد مجلل و دراماتیک خود مورد استقبال قرار می گیرند، اکنون به دلیل تأثیر منفی بر ارزش فروش مجدد، محبوبیت خود را از دست داده اند. کابینت های آشپزخانه تیره با گرانیت تیره متعلق به گذشته است و می تواند فروش خانه را سخت کند. هنگام انتخاب یک پالت رنگ برای آشپزخانه خود، استفاده از رنگ های خنثی روشن بهترین است.

چگونه کفپوش های چوبی قدیمی را به زندگی برگردانیم

کفپوش های چوبی امروزه یکی از محبوب ترین انواع کفپوش ها در خانه ها هستند. با نگاهی به ارزش فروش مجدد، کفپوش های چوبی در بالای لیست قرار دارند. اما با گذشت زمان، آنها می توانند درخشش خود را از دست بدهند و فرسوده شوند. خراش‌ها راحت‌تر ظاهر می‌شوند و حتی پس از تمیز کردن، کف‌ها کدر و فرسوده به نظر می‌رسند. به جای اینکه آنها را با فرش بپوشانید، آنها را اصلاح کنید یا به فکر تعویض آنها باشید.

درست است، با کفپوش های چوبی جامد، ظاهر می تواند فریبنده باشد. گاهی اوقات تنها چیزی که آنها نیاز دارند، طراوت است که می تواند شامل تمیز کردن عمیق تر، مایع ترمیم کننده یا افزودن یک لایه جدید موم باشد. چند چیز وجود دارد که می توانید ابتدا آنها را امتحان کنید که عمدتاً همان چیزی است که ما در اینجا به آن می پردازیم. در حال حاضر، بیایید به نکاتی در مورد چگونگی زنده کردن کفپوش های چوبی قدیمی اشاره کنیم.

از ترمیم کننده کف چوبی استفاده کنید:

می توانید از محصولات تمیز کننده چوب آن برای بازسازی کفپوش های قدیمی استفاده کنید. ترک ها و خراش ها را با فرمول پلی اورتان مبتنی بر آب پر می کند و در عین حال از کف ها در برابر آسیب های بعدی محافظت می کند. برای دیدن نتیجه فقط باید از یک لایه استفاده کنید و به راحتی پاک می شود. نکته جالب دیگر در مورد آن این است که در برابر لکه مقاوم است و اجازه می دهد نشت های بعدی به راحتی پاک شوند.

با این حال، قبل از استفاده از این روکش، باید کف‌های خود را آماده کنید. ابتدا روغن یا موم باقی مانده را با چیزی مانند پاک کننده شیشه بدون آمونیاک پاک کنید. این به حذف هرگونه تجمع از محصولاتی مانند صابون کمک می کند. سپس، کف را تمیز کنید تا هرگونه کثیفی یا گرد و غبار پاک شود.

از درزگیر صیقل دهنده کف چوب سخت استفاده کنید:

یکی دیگر از مواردی که باید امتحان کنید، درزگیر صیقل دهنده کف چوب سخت است. می توانید از پولیش استفاده کنید. برای اعمال آن، ابتدا باید کف را با یک برس نرم جاروبرقی بکشید تا هرگونه گرد و غبار و زباله را از بین ببرید. قدم بعدی استفاده از یک شوینده کف چوبی است.

استفاده از پاک کننده آسان است زیرا آن را مستقیماً روی زمین اسپری می کنید و از یک پاک کننده با یک پد تمیز کننده میکروفیبر برای تمیز کردن آن ناحیه استفاده می کنید. این واقعاً چالش برانگیزترین مرحله است زیرا می خواهید قبل از استفاده از پولیش، کف های خود را تا حد ممکن تمیز کنید.

کف ها را دوباره با پلی اورتان بپوشانید:

کف‌های چوبی شما احتمالاً با پلی اورتان پوشانده شده‌اند که به مرور زمان نیاز به پوشش مجدد دارد. این شامل اجاره یک دستگاه کوبنده است، اما این بار یک صفحه نور در پایین چرخ کوبنده قرار می دهید. صفحه نمایش مانند کاغذ سنباده است و کار را شبیه به کاری که با یک کیت سایشی شیمیایی با دست انجام می دهید انجام می دهد. سطح قدیمی را برای یک روکش پلی اورتان جدید آماده می کند.

محل را با برداشتن هر گونه میخ، منگنه، رنده فلزی و پیچ آماده کنید. شما یک سطح کاملا صاف می خواهید. هر گونه رنگ پاشیده شده یا ترکیب دیوار خشک باید از روی کفپوش چوبی خراشیده شود و با جاروبرقی تمیز شود. سپس، تمیز کنید.

لکه های سفید آب را از روی کف چوبی پاک کنید:

چند راه مختلف برای از بین بردن لکه های سفید ناشی از آب در کف چوبی وجود دارد. ما دو روشی را که می‌توانید امتحان کنید، بررسی می‌کنیم که شامل وسایل خانگی است که احتمالاً در دست دارید. می توانید ابتدا جوش شیرین و آب را امتحان کنید.

یک پارچه میکروفیبر تهیه کنید و آن را روی لکه بمالید. بگذارید 24 ساعت کار خودش را انجام دهد و بعد از پاک کردن خمیر از مقداری پولیش مبلمان استفاده کنید. اجازه دهید یک شبه خشک شود و سپس می توانید تعیین کنید که آیا موثر بوده است یا خیر.

یکی دیگر از ترفندهای منظم، استفاده از حرارت کم، با سشوار یا اتو بخار است. اگر از سشوار استفاده می کنید، مطمئن شوید که آن را در حالت کم قرار دهید و به طور مداوم آن را در اطراف لکه حرکت دهید، هرگز در یک نقطه برای مدت طولانی معطل نشوید. با اتو بخار، حوله ای را روی لکه ای که می خواهید پاک کنید قرار دهید. اتو را به اندازه کافی داغ کنید تا عملکرد بخار کار کند و شروع به اتو کردن کنید. آن را در یک نقطه رها نکنید.