قبل از شروع پروژه بازسازی یک خانه، روندی است که می تواند فضای زندگی شما را به خانه رویایی که همیشه می خواستید تبدیل کند. با این حال، بدون آمادگی مناسب، می تواند به سرعت به یک کابوس استرس زا و پرهزینه تبدیل شود. برای اطمینان از موفقیت پروژه نوسازی، پیروی از یک چک لیست جامع قبل از بازسازی بسیار مهم است. در اینجا 14 مرحله ضروری برای آماده شدن برای بازسازی خانه بعدی شما آورده شده است:
آنچه در این مقاله میخوانید
1 .اهداف نوسازی خود را مشخص کنید
قبل از شروع تخریب دیوارها یا خرید مصالح، به وضوح آنچه را که امیدوارید با بازسازی خود به دست آورید، مشخص کنید. خواه اضافه کردن فضای بیشتر، به روز کردن آشپزخانه یا ایجاد یک فضای نشیمن با پلان باز باشد، دانستن اهداف شما هر تصمیمی را که می گیرید هدایت می کند. راه حل های جایگزینی را در نظر بگیرید که می تواند نیازهای شما را به طور موثرتر و مقرون به صرفه تر از برنامه اولیه شما برآورده کند.
2.یک بودجه واقعی پروژه بازسازی ایجاد کنید
تعیین کنید که چقدر می توانید برای بازسازی خود هزینه کنید و در صورت لزوم گزینه های تامین مالی را بررسی کنید. در مورد میانگین هزینه‌های پروژه‌های مشابه تحقیق کنید و برای هزینه‌های غیرمنتظره ۵ تا ۱۰ درصد احتمال اضافه کنید. بازگشت سرمایه بالقوه برای بازسازی های برنامه ریزی شده خود را ارزیابی کنید، اطمینان حاصل کنید که آنها متناسب با هزینه به خانه شما ارزش اضافه می کنند. با اولویت بندی پروژه هایی که بهترین را ارائه می دهند، از سرمایه گذاری بیش از حد خودداری کنید.
3 . تامین مالی امن پروژه بازسازی
اگر پس‌انداز شما هزینه‌های بازسازی را پوشش نمی‌دهد، گزینه‌های مختلف تامین مالی مانند وام مسکن، وام‌های شخصی یا خطوط اعتباری را بررسی کنید. نرخ ها و شرایط را با هم مقایسه کنید تا بهترین معامله را پیدا کنید و مطمئن شوید که بودجه را قبل از شروع کار در دسترس دارید.
4. پیمانکار مناسب پروژه بازسازی را انتخاب کنید
پیدا کردن یک پیمانکار پروژه بازسازی قابل اعتماد و ماهر برای موفقیت پروژه شما بسیار مهم است. چندین پیشنهاد را دریافت کنید، مراجع را بررسی کنید و مجوزها و بیمه را تأیید کنید. مراقب پیمانکارانی باشید که از قبل پرداخت کامل را طلب می کنند. پرداخت‌ها را مطابق با نقاط عطف پروژه تنظیم کنید و پرداخت نهایی را تا زمانی که کاملاً از کار راضی باشید، خودداری کنید.
5. برنامه ریزی برای مجوزها و تاییدیه ها
بسته به محدوده پروژه بازسازی خود، ممکن است نیاز به دریافت مجوز ساختمان یا تایید از مراجع ذیربط داشته باشید. برای جلوگیری از تاخیر، این فرآیند را زودتر شروع کنید و مطمئن شوید که پیمانکار شما با مقررات آشنا است.
6. طراحی و برنامه ریزی
با یک معمار یا طراح، برای نهایی کردن برنامه های بازسازی خود، مشورت کنید. این مرحله هم برای تغییرات ساختاری و هم برای به روز رسانی های زیبایی شناختی بسیار مهم است. طرح‌های دقیق و رندرهای سه‌بعدی می‌توانند به شما در تجسم نتیجه نهایی و تصمیم‌گیری آگاهانه در مورد مواد و تکمیل، کمک کنند.
7. مواد و مصالح را انتخاب کنید
مواد و مصالح را در مراحل اولیه انتخاب کنید تا پس از شروع ساخت، از تاخیر جلوگیری شود. دوام، نگهداری و نحوه تناسب انتخاب ها با زیبایی کلی طراحی شما را در نظر بگیرید. برای سفارش مواد، به خصوص برای اقلام سفارشی، مراقب زمان‌های تحویل کالا باشید.
8 .برای ایجاد اختلال آماده شوید
پروژه بازسازی می تواند زندگی روزمره شما را مختل کند. برای تأثیر بر ترتیبات زندگی خود برنامه ریزی کنید، خواه این به معنای راه اندازی آشپزخانه موقت در حین بازسازی یا حتی بیرون رفتن برای مدتی باشد. راه حل های نگهداری وسایل خود را در نظر بگیرید تا از گرد و غبار و آسیب محافظت کنید.
9. به طور واضح با تیم پروژه بازسازی خود ارتباط برقرار کنید
ارتباط باز و منظم با پیمانکار و تیم طراحی خود را حفظ کنید. یک برنامه زمان بندی واضح تنظیم کنید و پیشرفت را پیگیری کنید. هر گونه نگرانی یا تغییر را به محض بروز مشکل برطرف کنید تا از ارتباطات نادرست و تاخیر جلوگیری شود.
10. انتظار اتفاقات غیر منتظره را داشته باشید
مهم نیست که چقدر خوب برنامه ریزی می کنید، بازسازی اغلب شگفتی ها را، به خصوص در خانه های قدیمی آشکار می کند. آماده باشید تا برنامه ها و بودجه خود را با مسائل پیش بینی نشده مانند مشکلات ساختاری یا سیم کشی قدیمی تطبیق دهید.
11. تصمیم بگیرید که آیا نیاز به نقل مکان دارید
تلاش‌های عمده بازسازی ممکن است نیازمند یافتن مکان‌های جایگزین برای اجتناب از زندگی در یک منطقه ساخت‌وساز باشد. تصمیم به نقل مکان موقت می‌تواند روند نوسازی را تسریع بخشد، زیرا پیمانکاران می‌توانند بدون نیاز به انجام کارهای روزمره خانواده کارآمدتر کار کنند.
مطالعه بیشتر: ساخت ویلا در کردان
12. بیمه برای حوادث پروژه بازسازی را در نظر بگیرید
در حالی که پیمانکار شما باید بیمه خود را داشته باشد، بررسی کنید که بیمه صاحب خانه شما محدوده بازسازی شما را پوشش می دهد. در غیر این صورت، ممکن است لازم باشد خط مشی خود را تنظیم کنید یا پوشش اضافی خریداری کنید تا در برابر حوادث احتمالی یا آسیب در طول فرآیند بازسازی محافظت کنید. بررسی بیمه نامه های تخصصی نوسازی خانه می تواند آرامش خاطر و حمایت مالی را ارائه دهد.
13. ابزار پروژه بازسازی برای کار داشته باشید
برای کسانی که قصد دارند جنبه های خاصی از بازسازی را انجام دهند، داشتن ابزار مناسب بسیار مهم است. یک چک لیست از ابزارهای لازم برای هر پروژه ایجاد کنید و مجموعه موجود خود را برای هر گونه شکاف ارزیابی کنید.
14. با همسایگان خود صحبت کنید
اطلاع رسانی به همسایگان در مورد بازسازی می تواند به حفظ روابط خوب و به حداقل رساندن اختلالات ناشی از سروصدا و ترافیک پیمانکاران کمک کند.
