پیش فروش آپارتمان در کرج
در این مقاله با ما همراه باشید تا نکات و شرایط پیش فروش آپارتمان در کرج را به تفصیل بررسی کنیم. پیش فروش آپارتمان نوعی معامله است که در آن ملک با قیمت بهتری فروخته می شود. البته خریدار باید در ازای قیمت منصفانه ای که پرداخت کرده است، مدت زمان مشخصی را منتظر بمانند تا کالا آماده شود. این توافق مزایای زیادی برای فروشنده به همراه دارد. از آن جمله می توان به تسریع روند سودآوری سازه اشاره کرد. همچنین در صورتی که سازنده در فرآیند ساخت و ساز با مشکلات مالی مواجه شود یا منابع محدود باعث کندی روند ساخت و ساز شود، پیش فروش سیاست مناسبی خواهد بود
مزایای پیش فروش آپارتمان در کرج
پیش فروش آپارتمان در شهر کرج دارای مزایای بسیاری از جمله وضعیت پیش فروش و پیش خریدار می باشد. علاوه بر مزایای کلی که هر دو طرف با پیش فروش آپارتمان به دست می آورند، پیش فروش آپارتمان به خودی خود بدون توجه به منطقه جغرافیایی دارای مزایایی است
کرج یکی از نزدیک ترین شهرها به تهران است و از این رو دسترسی خوبی به امکانات واقع در تهران دارد. به علاوه قیمت آن نسبت به آپارتمان های خریداری شده در تهران کمتر است. با پیش فروش آپارتمان در کرج همزمان از امکانات مناسب، دسترسی به پایتخت و قیمت مناسب برخوردار خواهید شد البته در نظر داشته باشید که کرج انتخاب بسیاری از افراد برای زندگی و زندگی است. این شهر خود امکانات مناسبی برای شهروندان دارد. کرج در استان البرز واقع شده و دسترسی بسیار خوبی به شهرهایی مانند قزوین، مازندران، تهران و شهریار دارد. همانطور که تقریباً توسط این شهرها احاطه شده است.
پیش فروش آپارتمان در کرج با قیمت های مختلف انجام می شود. بسته به متراژ آپارتمان، موقعیت آپارتمان و کیفیت ساختمان می توانید قیمت های مناسبی برای آنها داشته باشید. پیش خرید آپارتمان در کرج با قیمت مناسب از دغدغه های خریداران است. به همین دلیل توصیه می کنیم قبل از خرید آپارتمان در مورد کرج و موقعیت آپارتمان تحقیق خوبی داشته باشید.
پیش فروش آپارتمان در عظیمیه کرج
عظیمیه یکی از مناطق لاکچری و لوکس در کرج است، به همین دلیل بسیاری در رابطه با پیش فروش آپارتمان در عظیمیه کرج کنجکاوند. هرچند قیمت خانه در این منطقه بالاتر از سایر مناطق کرج است. اما در مقایسه با خانه هایی که در محله های اعیانی تهران واقع شده اند قیمت کمتری دارد. البته مهرشهر نیز از جمله مناطق خوب کرج محسوب میشود که داشتن آپارتمان در آن برای بسیاری مطلوب است.
عظیمیه و مهرشهر از جمله مناطق خوش آب و هوا در کرج هستند و به علت قرارگیری ساختمان های لوکس زیبایی فوق العاده ای را در مناطق ایجاد کرده اند. پس اگر قصد پیش فروش آپارتمان در این منطقه را دارید باید بدانید که با یکی از بهترین مناطق کرج مواجه خواهید شد
شرایط پیش فروش آپارتمان در کرج
انعقاد قرارداد یکی از مهم ترین شرایط پیش فروش است. البته این مشکل منحصر به شهر کرج نیست و در هر نقطه ای از ایران باید با دقت و توجه قرارداد پیش فروش ملک تنظیم شود. از گذراندن وقت خودداری نکنید و اجازه ندهید مواردی مانند خجالت و درگیری مانع نوشتن قرارداد به شیوه صحیح و اصولی شود اطلاع از شرایط پیش فروش آپارتمان در شهر کرج و نحوه تنظیم قرارداد تا حدود زیادی از بروز مشکلاتی مانند کلاهبرداری و فروش اموال دیگر جلوگیری می کند. توجه داشته باشید قراردادی که در بنگاه های معاملات ملکی برای پیش فروش آپارتمان منعقد شده است شامل ودیعه نمی شود. قرارداد باید در دفاتر اسناد رسمی ثبت شود تا طرفین نتوانند از آن تخلف کنند
این قرارداد دارای چند بند است. البته بسته به توافق طرفین ممکن است برخی از این بندها حذف شوند. در بند اول باید مشخصات کامل تماس خریدار و فروشنده ذکر شود. همچنین باید تکلیف پیش فروشنده و اینکه آیا حق فروش دارد یا خیر، مشخص شود. در بندهای زیر لازم است توضیحاتی در خصوص خواص کلی ملک ارائه شود. متراژ آپارتمان، زیربنا، تعداد واحدهای در حال ساخت، تاریخ تحویل و غیره موارد دقیق تری مانند نوع کمد، سیستم سرمایشی و گرمایشی، جنس درها و دستگیره ها، متریال به کار رفته در ساخت آپارتمان، نوع پنجره ها و دوجداره بودن یا نبودن آنها و …. همچنین ممکن است در قرارداد ذکر شود.
فروشنده موظف است طبق تاریخ مندرج در قرارداد آپارتمان را به خریدار تحویل دهد و پس از انجام مراحل اداری لازم جهت ثبت سند به نام خریدار به دفاتر اسناد رسمی مراجعه نماید. در غیر این صورت تخلف محسوب می شود. در صورتی که فروشنده ساختمان را در تاریخ مورد نظر تحویل ندهد به ازای هر روز تاخیر ملزم به پرداخت خسارت می باشد. البته میزان تاخیر روزانه و ضرر و زیان خریدار نیز باید در قرارداد ذکر شود.
ضمناً خریدار موظف است در تاریخ های ذکر شده در قرارداد وجه را به طور کامل به فروشنده برگرداند. در صورت اجتناب خریدار از این مشکل، امکان انصراف از قرارداد وجود دارد. در صورتی که پس از ساخت ملک بیش از 5% مساحت با متراژ مذکور در قرارداد اختلاف داشته باشد، امکان فسخ قرارداد برای خریدار محفوظ است