مسافرت و گذراندن اوقات فراغت از زندگی روزمره و پرمشغله همواره یکی از راه های گذران اوقات فراغت افراد بوده است. این مشکل باعث شده تا افراد با وضعیت مالی بهتر خرید ویلا را یکی از گزینه های تفریحی و سرمایه گذاری بدانند. خوشبختانه در ایران چهارفصل ما مناطق زیبا و خوش آب و هوای زیادی وجود دارد که می تواند گزینه های خوبی برای خرید ویلا باشد. با گیلیم همراه باشید:
اما افرادی که قصد خرید ویلا را دارند باید به نکات خاصی توجه کنند زیرا خرید ویلا به سادگی خرید آپارتمان نیست!
هدف خریدار از خرید ویلا اولین چیزی است که باید به آن توجه کرد، دلیل خرید ویلا ممکن است سرمایه گذاری، تفریح یا هر دو باشد.
توجه به نوع ویلا نیز ضروری است، به عنوان مثال ویلاهای جنگلی بیشتر برای افرادی که به دنبال آرامش هستند مناسب است و علاقه مندان باید ویلاهای ساحلی را انتخاب کنند.
تفاوت‌های میان ویلاهای ساحلی و جنگلی چیست؟
قیمت ویلاهای جنگلی کمتر از ویلاهای ساحلی است. نگهداری ویلای ساحلی به دلیل رطوبت زیاد به پول بیشتری نسبت به ویلای جنگلی نیاز دارد. دسترسی به امکانات و امکانات شهری در ویلاهای ساحلی بهتر و راحت تر است.
با وجود بهترین چشم انداز و چشم انداز در ویلاهای جنگلی، امنیت ویلاهای ساحلی بهتر است
چند مورد از نکات حائز اهمیت در خرید ویلا!
حتما از یک آژانس املاک معتبر خرید و قرارداد ببندید و حتما گواهی ثبت را دریافت کنید.
در صورت انتخاب ویلای شهری مطمئن شوید که سند آن مشکلی ندارد.
یکی از توصیه های مهم ما این است که قبل از خرید با افراد مجرب و قابل اعتماد مشورت کنید.
قبل از امضای قولنامه، متن و بندهای آن را به طور کامل مطالعه کنید.
حتما به نوع کاربری توجه کنید تا بتوان آن را ساخت و تکمیل کرد.
به نوع مالکیت زمین و رایگان بودن آن توجه کنید تا در رهن بانک نباشد.
خرید خود را تا حد امکان به صورت نقدی انجام دهید و در صورت پرداخت چک، آن را در متن قرارداد بنویسید و یک نسخه از آن را نگه دارید!
اگر معامله را به عنوان شریک انجام می دهید، مطمئن شوید که آن را با وکالت نامه رسمی انجام می دهید.
به منظور جلوگیری از سوء استفاده های احتمالی در آینده، وجود یا عدم وجود دستخط یا پذیره نویسی را به طور کامل در سند قید کنید.
از آنجایی که ویلاهای جنگلی معمولا در مناطقی خارج از شهر ساخته می شوند، مراقب باشید در مناطقی که خیلی ایزوله هستند، ویلا نخرید.
معمولاً افراد برای سرمایه گذاری یا تفریح کوتاه مدت ویلاهای خود را خریداری می کنند و احتمال غیبت صاحب ویلا برای چند روز یا حتی چند ماه وجود دارد که منجر به مشکلاتی مانند خشک شدن درختان و گیاهان، گیاهان و بروز بیماری می شود. سرقت. بهترین راه برای جلوگیری از این گونه مشکلات، خرید ویلا در شهر است، زیرا در شهر، وجود نگهبان امنیت ویلای شما را تضمین می کند و به نحو احسن از آن مراقبت می کند!
هنگام خرید ویلاهای ساحلی اطمینان حاصل کنید که ویلای مورد نظر شما در ساحل ساخته نشده است. طبق آخرین اخبار، ویلاها مجاز به استفاده خصوصی از سواحل کشور نیستند.
ویلاهای ساخته شده بر بستر رودخانه ها در معرض خطر سیل قرار دارند.
اگر قیمت ویلا خیلی پایین است، مسائل حقوقی را بررسی کنید.
سعی کنید از خرید ویلاهای ساخته شده در شیب تند خودداری کنید، زیرا به دلیل مشکلات جوی ممکن است راه منتهی به ویلا مسدود شود و برای مدتی دسترسی به ویلا را از دست بدهید!
نورپردازی ویلا را نیز می توان از نکات مهم دانست، سعی کنید ویلا در جنوب بخرید تا از هر دو طرف نور بگیرید.
سعی کنید ویلایی با منظره زیبا و مستحکم بخرید زیرا نمای ویلا اولین چیزی است که نظر بیننده را به خود جلب می کند.
در ویلاهای دوبلکس و تریبلکس حتما به اندازه و استحکام پله ها توجه کنید تا برای عبور و مرور افراد مسن و جوان مشکلی پیش نیاید.
شاید وجود یا عدم وجود تراس در ویلا برای شما اهمیت چندانی نداشته باشد، اما بدانید که این سوال به مرور زمان چنین خواهد شد، زیرا با یک تراس می توانید لذت نوشیدن چای را با منظره ای زیبا تجربه کنید.
استفاده از سیستم های گرمایشی و سرمایشی پیشرفته نیز یکی از نکات مثبت یک ویلا محسوب می شود.
مطمئن شوید که ویلا از سر و صدا و موسیقی جدا شده است.
جنس و پوشش دیوارها نیز می تواند مهم باشد زیرا در صورت رنگ آمیزی دیوارها تا چندین سال از رنگ و دردسرهای آن در امان خواهید بود.
به استحکام و نحوه نصب درب های ورودی و خروجی توجه کنید.
به جنس، نوع و چیدمان کابینت آشپزخانه دقت کنید. امروزه کابینت ام دی اف بهترین نوع کابینت محسوب می شود.
در اتصالات برق و تاسیسات گازی ساختمان حتما نکات ایمنی را رعایت کنید.
با توجه به اهمیت اینترنت در زندگی روزمره افراد، از کیفیت آنتن دهی در محوطه ویلایی مورد نظر خود اطمینان حاصل نمایید.
هنگام خرید، به بر ملک ویلا توجه کنید!
یکی از نکات بسیار ویژه و مهم در خرید ویلا ملک است.
اگرچه اکثر املاک افزایش قیمت دارند، اما املاکی که دارای املاک زیادی هستند در هنگام بازسازی و فروش جذابیت بیشتری دارند.
حتی امکان داشتن دو ویلا مجزا در زمین با زمین فراوان وجود دارد.