آیا تا به حال با یک مشاور املاک غیر قابل اعتماد معامله کرده اید؟ آیا تا به حال سرمایه گذاری بدی انجام داده اید و آن را به گردن صحبت و فریب یک مشاور املاک می اندازید؟ به طور کلی خرید ویلا در شمال یا هر سرمایه گذاری مرتبط با شمال برای همه ما یک چالش و سختی است. به این ترتیب، تنها یک ناجی به نام مشاور املاک وجود دارد که گاهی اوقات طناب پوسیده ای برای گیر کردن در آن است. یک چاه عمیق

با توجه به ماهیت پیچیده و دشوار همه مشکلاتی که ممکن است در فرآیند خرید زمین در شمال به وجود بیاید، بسیاری از آنها اگر به آنها فکر کنیم و عجله کنیم، جایی برای ظهور نخواهند داشت، از این رو آنچه امروز زیر ذره بین است. .رود، دروغ و تبلیغات و اطلاعات اغراق آمیز که مشاورین املاک از شما پنهان می کنند، عاملی که می تواند به جای حفظ سرمایه منجر به از دست دادن سرمایه شود، لطفا با ما همراه باشید

قبل از همه چیز، آیا فعالیت مشاور املاک قانونی است؟

قبل از شناسایی فریب کاری مشاور املاک، لازم به ذکر است که اولین قدم برای اطمینان از قانونی بودن فعالیت مشاور املاک، بررسی پروانه کار، پروانه کار و سندیکای کد او، اولین دارایی ملک است. مشاور املاک حرفه ای، این عاملی است که بر اساس آن می توانیم سایر ویژگی های یک مشاور املاک حرفه ای را بررسی کرده و اقدامات بعدی را انجام دهیم.

لازم به توضیح است که با گسترش اینترنت و با توجه به اینکه کلیه مشاوران املاک نه تنها حضوری بلکه از طریق اینترنت نیز فعال هستند، قانونی بودن فعالیت آنها از نظر فعالیت اینترنتی نیز توسط آژانس ها مورد بررسی قرار می گیرد. در صورتی که بدون ایراد باشد قرار داده شده و تایید می شود، بنابراین در صورت مشاهده وب سایت یا فعالیت آنلاین یک مشاور املاک می توانید تاییدیه آنها را به صورت آنلاین بررسی کنید.

بنابراین، این اولین قدم است و به معنای آخرین مرحله نیست. مشاور املاک حقوقی می تواند وارد عمل شود اما همچنان اطلاعات صحیح و اولیه را در اختیار مردم قرار نمی دهد و خریدار را در روند خرید زمین در کشور دچار مشکل می کند. شمال

موارد زیر مواردی است که یک مشاور املاک غیرمعتبر سعی می کند خریدار ویلا در شمال را فریب دهد و حقیقت را از او پنهان کند 

1) بزرگنمایی‌های افراطی و پیچیده، اگر دیر برسی ملک پریده!

شاید معتبر نباشد اما سرمایه گذارانی هستند که به دلیل دوری مسافت بدون اینکه ملک را از نزدیک ببینند اقدام به پیش خرید ویلا در شمال می کنند مخصوصا در شرایط پررونق بازار بوم یعنی تورم حاکم است. و مردم از افزایش بی رویه قیمت ها می ترسند، برای خرید ویلا در شمال هجوم می آورند، در چنین مواقعی است که کلاهبرداری از محصول رخ می دهد و امکان سوء استفاده و جوسازی برخی دلالان تا آنجا فراهم می شود که سعی در کتمان می کنند. واقعیت و اغراق خریدار فقط پای معامله ویلای شمال را بکشید.

به طور کلی، چگونه یک مشاور املاک غیرمعتبر می تواند یک خریدار را برای خرید ویلا در شمال به گونه ای ترغیب کند که خریدار حتی فکر کند وقت کافی برای بازدید از ویلا ندارد و بهتر است او را نبیند. و بازدید را پایان دهید. خرید ویلا در شمال؟

توصیف غیر واقعی و افراطی ویلا، اغراق ویلا به گونه ای که از واقعیت دور باشد. اگرچه خریداران ویلاهای شمال گاهی در خارج از کشور زندگی می کنند و در شرایطی که بنا به تعریف و تمجید مشاور املاک تصور می کنند ملک ایرانی در شرف جهش عجیبی است، ترجیح می دهند با چشم بند، ویلاهای شمال را خریداری کنند 

2) نگران سند مالکیت ویلا نباش، ردیف است!

تجربه نشان داده است که خرید زمین یا ویلا در شمال بدون سند قانونی و صحیح، شاید پس از مدتی اقامت در ویلا یا حتی پس از گذشت چند سال از خرید زمین، نتیجه خوبی ندارد. زمین در شمال یک نفر به عنوان مالک به ملک مراجعه شد و بعدا مشخص شد مشاور ملک در صورت عدم وجود سند قانونی خریدار ویلا شمال را راضی کرده است. در واقع مشاور املاک سعی می کند خریدار را از تنوع اسناد ویلاهای شمال و همچنین توقف و وراثت بسیاری از آنها مطلع نسازد.

در ضمن گاهی مشاور املاک ملکی را به شما معرفی می کند که خارج از بافت هادی و جزئیات است و شما بدون دریافت نظرسنجی اقدام به ساخت ویلا می کنید زیرا راز فاش شده فاش می شود و خریدار زمین شمال. متوجه می شود که آنچه به عنوان زمین بی نقص و منحصر به فرد از مشاور املاک در شهرهای شمالی خریداری کرده مشکل ساز است و می تواند به عنوان زمین مورد استفاده قرار گیرد. پذیرش قابل قبول نیست.

دقیقاً به همین دلیل است که با وجود تمام اهمیتی که برای سند و صحت اسناد ملکی قائل می شود، برخی مشاوران املاک، مقوله اسناد را کنار گذاشته و دائماً به خریدار اطمینان می دهند که هیچ خطری وجود ندارد و همه چیز از قبل بررسی و تأیید شده است. بوده است 

3) ارائه اطلاعات ناقص و ناآگاهی از برخی شرایط حقوقی

فروش یکی از فعالیت هایی است که توسط مشاور املاک انجام می شود. به غیر از فروش، آنچه از مشاور املاک انتظار می رود تسلط داشته باشد و جزئیات آن را بداند، جنبه های حقوقی و حقوقی معامله است، به ویژه در منطقه ای مانند شمال که مملو از زمین های ملی، طبیعی، تصرفی و حتی موروثی است. و وثیقه ها و تفکیک این عناصر از یکدیگر و آگاهی از نحوه خرید و فروش هر یک از عناصر مذکور تنها در حیطه اختیارات یک مشاور املاک مجرب می باشد. مشاور.

بنابراین با وجود اینکه بارها از سیاست و فریب مشاوران املاک گفته ایم و متذکر شده ایم که زیاده خواهی آنها در خرید ویلا از چمستان یا فروش زمین چالوس انسان را به عجله و مریضی سوق می دهد. -خرید آگاهانه، اما اطلاعات ناقص مشاور املاک موارد دیگری وجود دارد که می تواند وضعیت را پیچیده تر و حتی بدتر کند.

بنابراین در شمال کشور که خرید و فروش ملک به دلیل تنوع زمین و افزایش زمین و ساختمان های دارای نقص کمی پیچیده و متفاوت است، مشاور املاک باید با شرایط، اصطلاحات حقوقی و حقوقی آشنایی کامل داشته باشد. اطلاعات، علاوه بر ارائه اطلاعات صحیح.و به اطلاع خریدار می رساند، در صورت بروز مشکل، مدافع حقوق خریدار ویلا شمال باشد. اطلاعات ضعیف ارائه شده توسط مشاوران املاک منجر به تصمیمات ضعیف می شود و می تواند منجر به سرمایه گذاری در شمال با رد شدن املاک شود