نوسازی بدون تخریب به عملیاتی گفته می شود که طی آن هیچ تغییری در سازه اصلی ساختمان ایجاد نمی شود و تنها تغییراتی در دکوراسیون داخلی، تاسیسات، لوله کشی و … ایجاد می شود. در واقع، افرادی که می خواهند خانه قدیمی خود را بدون تخریب به خانه ای جدید تبدیل کنند، بدون تخریب آن، نوسازی را انتخاب می کنند. برای بازسازی بدون تخریب خانه باید اقداماتی را انجام دهید که در ادامه به بررسی آنها می پردازیم.
منظور از بازسازی بدون تخریب چیست؟
اول از همه، بهتر است با مفهوم بازسازی بدون تخریب آشنا شوید. زمانی که یک ساختمان مسکونی یا اداری دارای بافت قدیمی و فرسوده است، مردم یا باید آن را به طور کامل تخریب و بازسازی کنند یا آن را بازسازی و مرمت کنند. امروزه از آنجایی که تخریب و بازسازی ساختمان مستلزم هزینه های بالایی است، اکثر مردم ترجیح می دهند به بازسازی متوسل شوند. بازسازی ساختمان نیز به معنای اصلاح بافت های قدیمی و فرسوده آن و ایجاد تغییرات مثبت در طراحی و دکوراسیون داخلی آن است.
با بازسازی خانه بدون تخریب، اصل بر این است که هیچ گونه تغییر و تخریبی در سازه سازه اصلی صورت نگیرد و دیوارهای آن جابجا و یا تخریب نشود. در واقع در بازسازی بدون تخریب کمترین تخریب را شاهد هستیم و تمرکز اصلی بر تغییر دکوراسیون آن است. اکثر افرادی که بازسازی بدون تخریب را انتخاب می کنند، محدودیت زمانی دارند و می خواهند خانه خود را در سریع ترین زمان ممکن بازسازی کنند
اهمیت کمک گرفتن از افراد متخصص برای بازسازی بدون تخریب
برخی تصور می کنند که برای انجام کارهایی مانند تعویض کفپوش، دیوارپوش، نصب و … نیازی به متخصص ندارند و خودشان این کارها را انجام می دهند. در صورتی که این کارها ضرر زیادی به افراد وارد می کند و می تواند خیلی زود در خانه مشکل ایجاد کند. بنابراین، اگر قصد دارید خانه خود را بدون تخریب بازسازی کنید، از همان ابتدا به یک شرکت طراحی و بازسازی داخلی مراجعه کنید و از آنها در این زمینه کمک بخواهید.
تیم تخصصی بازسازی در محل پروژه حاضر شده و در حال بررسی تمامی قسمت های خانه هستند. این کار باعث می شود تا تمام قسمت های فرسوده و آسیب دیده ساختمان به وضوح مشخص شود و در هنگام بازسازی به آنها توجه بیشتری شود. همچنین حضور کارشناسان و تیم بازسازی در محل هزینه بازسازی را بسته به شرایط ساختمان تعیین می کند. پس حتما به این موضوع توجه کنید و برای این منظور از یک شرکت معتبر و حرفه ای کمک بگیرید
بازسازی منزل بدون تخریب به چه صورت است؟
به طور کلی فرآیند بازسازی شامل دو مرحله است که یکی از آنها بازسازی اساسی یعنی زیربنای ساختمان و دیگری بازسازی دکوراسیون است. افرادی که قصد انجام تعمیرات اساسی را دارند باید هزینه بیشتری برای آن در نظر بگیرند. زیرا این روش به عملیاتی مانند لوله کشی، تاسیسات، تعویض لوله، تعویض سیستم گرمایش و تهویه مطبوع و … نیاز دارد. اما در بازسازی دکوراسیون، عملیات بدون تخریب انجام می شود و با مراحل و وظایف کمتری همراه است. به همین دلیل، هزینه بازسازی بدون تخریب بسیار کمتر از بازسازی اولیه است. در این بازسازی با چند عملیات ساده می توانید تغییرات خوبی در ساختمان خود ایجاد کنید و بسیاری از مشکلات آن را برطرف کنید. بنابراین، اگر قصد دارید خانه خود را با هزینه کمتر بازسازی کنید و می خواهید تنها قسمت های خاصی را بازسازی کنید، می توانید بازسازی بدون تخریب را انتخاب کنید.
اقدامات موثر در بازسازی بدون تخریب منزل
تعویض کابینت آشپزخانه، تعویض سنگ باز یا پیشخوان و جزیره
تعویض درب و پنجره های قدیمی با درب های جدید
تغییرات جزئی در راه پله و رفع مشکلات آن
تشخیص و تعمیر نشتی لوله کشی خانگی
سفید کاری و رندر دیوارهای داخلی
رنگ آمیزی و رنگ آمیزی دیوارهای داخلی و خارجی
نورپردازی و نصب تجهیزات نورپردازی جدید
بازسازی یا تعمیر تاسیسات برقی ساختمان
تعمیر یا تعویض کاشی و سرامیک کف و دیوار
ترمیم ترک ها و شکاف های دیوار و سقف
شما ممکن است این اقدامات را بسته به شرایط خانه خود در نظر بگیرید. در اصل، این چک لیستی از مواردی است که می توانید در حین بازسازی بدون تخریب خانه استفاده کنید
برای بازسازی خانه از کجا شروع کنیم؟
اگر به این فکر می کنید که بازسازی خانه خود را از کجا شروع کنید، بهتر است به مراحل بازسازی بدون تخریب توجه کنید.
هدف از بازسازی خانه را بر اساس عناصر ذکر شده مشخص کنید
بودجه مورد نیاز برای بازسازی خانه خود را تعیین کنید
انتخاب مهندس مشاور، طراح و مدیر پروژه یا پیمانکار
تعیین اولویت های بازسازی با کمک مشاوران و پیمانکاران بر اساس بودجه موجود
شروع عملیات طبق برنامه ریزی
انجام کلیه عملیات اجرایی و واگذاری کار به کارفرما
در مورد گام اول بازسازی بدون تخریب، لازم به ذکر است که تعیین هدفی که بازسازی از آن می تواند به روشی متفاوت انجام شود، حائز اهمیت است. به عنوان مثال، اگر هدف از بازسازی خانه جلوگیری از فرسودگی بیش از حد است، باید تمرکز بیشتری روی ترمیم فرسودگی و اصلاح عیوب داشته باشید. اما اگر هدف از بازسازی تغییر دکوراسیون آن است، باید به مواردی مانند تعویض مبلمان، تعویض کفپوش، دیوارپوش و … توجه کنید. پس مطمئن شوید که هدف بازسازی خود را مشخص کرده اید تا بتوانید بر اساس آن به بهترین نتیجه ممکن برسید