اشتباهاتی که حین فروش ملک مرتکب می شوید

برخی افراد فکر می کنند که فقط باید روی خرید خانه و ملک تمرکز کنند و فکر می کنند فروش آن بسیار آسان است. تصور آنها این است که در فرآیند خرید و فروش ملک، کلاه سرکسی خریدار است نه فروشنده، بنابراین خیالشان راحت است که خطری برای آنها وجود ندارد و به نکته خاصی توجه نمی کنند، اما باید اینطور باشد. بیان کرد که فروش ملک به اندازه خرید آن مهم و حیاتی است. اگر در فروش ملک اشتباه کردید، دیگر راه برگشتی نخواهید داشت و به احتمال زیاد متضرر خواهید شد، بنابراین ناآگاهانه وارد فروش ملک نشوید و قبل از شروع فروش ملک، تمام نکات ظریف این مسیر را بررسی کنید. و از اشتباهات فروش جلوگیری کنید.

پرهیز از اشتباهات مختلف در فرآیند فروش ملک به شما این امکان را می دهد که معامله ای سالم و سودآور داشته باشید که در

اشتباه اول؛ ملک خود را تعمیر نکرده به فروش برسانید

اگر می خواهید ملک خود را بفروشید و می دانید که قسمت های خاصی از ملک نیاز به تعمیر دارد، ابتدا باید آنها را تعمیر کنید و سپس ملک را بفروشید. ممکن است فکر کنید که هزینه تعمیر ملک برای شما سنگین خواهد بود یا وقتی قصد فروش آن را دارید تعمیر ملک چه فایده ای دارد؟ اما بدانید و آگاه باشید که ارزش و قیمت کالای تعمیر نشده به شدت با کاهش آن مرتبط است.

خود را به جای خریدار قرار دهید و تصور کنید که برای مشاهده ملکی در وضعیت بدی وارد شده اید. مطمئناً در نگاه اول از آن خوشتان خواهد آمد و از فروشنده می خواهید به دلیل آسیب های موجود قیمت ملک را کاهش دهد، زیرا این ملک آسیب های زیادی دارد و مطمئناً در سطح ملک جدید نیست، بنابراین شما همچنین مایل به پرداخت هزینه شما برای این کار به اندازه یک ملک جدید نیستید. اما اگر آسیب اموال را تعمیر کنید، می توانید ارزش ملک خود را با هزینه ای مقرون به صرفه به حالت ایده آل بازگردانید

اشتباه دوم؛ قیمت گذاری اشتباه انجام دهید

برای اینکه از فروش ملک خود سود ببرید، باید واقع بین باشید. با تعیین قیمت بسیار پایین ملک مطمئناً به جیب خود آسیب می زنید و در این بین متضرر خواهید شد و با قیمت بالا مشتریان را ترغیب می کنید که به جای خرید ملک شما بروند و املاک مجاور را خریداری کنند زیرا قیمت شما بالاتر است. حد ایده آل است و آنها می توانند با سرمایه کمتر ملکی در نزدیکی ملک شما خریداری کنند. پس چرا باید ملک شما را انتخاب کنند؟ به این ترتیب ملک شما فروخته نمی شود

اشتباه سوم؛ قرار دادن تصاویر بی کیفیت از ملک در شبکه های اجتماعی

امروزه مردم از شبکه های اجتماعی برای خرید ملک استفاده می کنند. به سادگی نام خرید ملک در یک شهر خاص را جستجو کنید و تعداد زیادی از نتایج جستجو برای شما نمایش داده می شود. اولین چیزی که توجه عموم را به خود جلب می کند ظاهر ملک شماست. ممکن است ملک شما زیبا و شیک باشد اما به دلیل انتشار عکس های بی کیفیت و بی کیفیت باعث دلسردی مشتریان شده و حتی تمایلی به دیدن ملک شما از نزدیک نداشته باشند.

اما اگر عکس‌های با کیفیت و شیک و در عین حال واقعی از ملک خود را بدون ویرایش ارسال کنید، تمایل مشتریان را برای بررسی سایر ویژگی‌های ملک خود افزایش می‌دهید و به مراحل بعدی می‌روید. برای این کار می توانید از یک عکاس حرفه ای بخواهید که روزی با دوربینش به ملک شما بیاید و از گوشه و کنارش عکس های باکیفیتی بگیرد. به این ترتیب می توانید حقیقت ملک خود را به نمایش بگذارید و مشتری جذب کنید

اشتباه چهارم؛ قبل از بازدید مشتری ملک را تمیز نکرده اید

اگر می دانید که به زودی ملک را به مشتری نشان خواهید داد، فوراً آن را تمیز کنید. تأثیری که یک ملک کثیف و به هم ریخته می تواند بر نظرات منفی مهمانان داشته باشد را دست کم نگیرید. اگر ظروف کثیفی در ماشین ظرفشویی دارید، آنها را بشویید و کنار بگذارید. برای اینکه مشتری حس مثبت و خوبی از ملک شما دریافت کند باید گرما و صمیمیتی که در خانه ساطع می شود را کاملا احساس کند و این حس هرگز از خانه کثیف و نامرتب دریافت نمی شود.

اسباب‌بازی‌های کودکان را جمع‌آوری کنید، فرش‌ها، سرامیک‌های جلا، پرده‌های باز را جاروبرقی بکشید تا نور طبیعی وارد شود و همه چیز را سر جای خود قرار دهید. . تصور کنید که قرار است مهمان مهمی به خانه شما بیاید، پس هر قسمتی از خانه را که فکر می کنید این مهمان ممکن است از آن بازدید کند را تمیز کنید تا احساس راحتی کنید و بتوانید تاثیر مثبتی روی مهمان بگذارید

اشتباه پنجم؛ به ملک خود وابستگی عاطفی بیش از حدی داشته باشید

شاید سال ها در یک خانه زندگی کرده باشید و خاطرات شیرین و هیجان انگیزی را در آن خانه داشته باشید، اما این نمی تواند دلیل خوبی برای عاشق نشدن یک ملک باشد. اگر مشتری وارد ملک شما شد، باید احساس کنید که به زودی آن ملک را ترک خواهید کرد، بنابراین می توانید به راحتی ویژگی های خوب آن را توضیح دهید و مشتری را برای خرید ملک ترغیب کنید.